Služby v oblasti bývania. Čo je zahrnuté v zozname ubytovacích a komunálnych služieb poskytovaných občanom Ruskej federácie? Čo je zahrnuté v zozname bytov a komunálnych služieb

Otázky týkajúce sa výpočtu a platenia verejnoprospešných služieb sú najnaliehavejšie v Ruskej federácii. Majitelia sa neúnavne sťažujú na ceny a nadmerné poplatky a komunálne spoločnosti sa sťažujú na vytrvalých neplatičov s veľkými dlhmi.

Článok 155 zákonníka o bývaní upravuje takmer všetky otázky a pravidlá týkajúce sa platieb a výpočtu účtov za energie.

Najprv sa rozhodnime o načasovaní. Ak je dom spravovaný na základe zmluvy o správe, alebo sa na schôdzi vlastníkov rozhodlo o všeobecnom dni platby domu, podmienky zostávajú pevné a štandardné.

Služby bytového úradu môžete zaplatiť na mesiac v prvých desiatich dňoch nasledujúceho mesiaca. Ak valné zhromaždenie alebo družstvo prijme iný deň, platba sa uskutoční v deň prijatia.

Platba je ale podľa zákona až druhoradá. Pred koncom mesiaca, na ktorý je plánovaná platba, je potrebné poskytnúť platobné doklady, ak iný deň miestny oprávnených orgánov správa domu.

Nájomníci, ktorí si prenajímajú bývanie od súkromných osôb, platia nájomné a verejné služby priamo prenajímateľovi, podľa bytového zákonníka. Ak hovoríme o bývaní v obecnom alebo štátnom bytovom fonde, ako aj v takom, ktoré je kontrolované správcovskou spoločnosťou, platobné pravidlá sú trochu iné.

V prípade súkromnej osoby si nájomca a prenajímateľ vopred dohodnú zoznam služieb, ktoré sa budú platiť k cene nájmu. V druhom prípade sa podľa zákonníka nájomca zaväzuje uhrádzať opravy a údržbu domu, ako aj energie.

Platba sa pripisuje na účet správcovskej spoločnosti. Ak nájomca prispeje menej, ako je požadované a vznikne dlh, ustanovuje sa aj postup jeho splácania správcovská spoločnosť.

Organizácie a družstvá

Pravidlá platenia účtov za energie sa trochu líšia pre tých, ktorých domy vlastnia družstvá alebo spoločenstvá vlastníkov bytov. Členovia takéhoto spoločenstva sú povinní uhrádzať náklady na opravy a údržbu spoločného majetku tak, ako to uvádza zákon. A to okrem energií, ktorých platenie v takýchto prípadoch zahŕňa aj zákon o bývaní.

Tí, ktorí nie sú členmi rôznych družstiev, partnerstiev a iných organizácií, musia s týmito organizáciami uzavrieť dohodu o časovom rozlíšení a úhrade. Zároveň sa určitá suma platí aj za opravy a údržbu domu.

Platby za zdroje v takýchto prípadoch vykonávajú partnerstvá a organizácie, s ktorými bola uzavretá dohoda. V prípade správcovskej spoločnosti jej poskytuje bytový komplex aj možnosť kalkulácií.

Tieto výpočty sa robia podľa zmlúv:

prívod teplej a studenej vody;
odvodnenie vody;
dodávka elektrickej energie;
plyn;
zásobovanie teplom.

ZhK znamená nielen zmluvy na dodávku plynu zemný plyn do vášho domova, ale aj dodávky plynu vo fľašiach, ak je takáto potreba.

Vykurovanie neznamená len centralizovaný systém. Ak existujú kachle, uzatvárajú sa zmluvy na dodávku tuhého paliva a za to zodpovedajú aj spoločnosti, organizácie a partnerstvá, ako uvádza článok 155 Kódexu bývania Ruskej federácie.

V skutočnosti zákon (Bytový zákonník Ruskej federácie) hovorí, že ak existujú takéto partnerstvá, organizácie alebo pri správe bývania s pomocou správcovskej spoločnosti, platba sa musí uskutočniť prostredníctvom nich.

Prípady sú však iné - niektorí neveria svojim HOA, iní sa chcú uistiť, že platby sa uskutočňujú striktne do centov. V každom prípade môžete platiť priamo organizáciám, ktoré poskytujú zdroje.

Bez ohľadu na to, či máte dohodu s HOA alebo správcovskou spoločnosťou, máte právo platiť priamo spoločnosti, ktorá vám dodáva zdroje, a zákon o bývaní to definuje ako plnenie záväzkov voči týmto organizáciám.

Ak ste za služby platili priamo spoločnosti, správcovská spoločnosť alebo spoločenstvo vlastníkov bytov nemá právo obviniť vás z dlhu a oneskorených platieb, ak máte potvrdenia potvrdzujúce tieto výpočty.

Na poskytnutie takéhoto práva je však potrebné zhromaždiť majiteľov domov a vyriešiť tento problém spoločne. Ak jeden vlastník platí priamo a ostatní platia cez správcovskú spoločnosť alebo HOA, potom prvý vlastník bude pravdepodobne nútený nasledovať príklad väčšiny a riadiť sa všeobecnými pravidlami.

Ak túto myšlienku podporia všetci vlastníci priestorov, malo by sa zorganizovať stretnutie, rozhodnutie schôdze by sa malo sformalizovať v písomnej forme a mali by sa zozbierať podpisy účastníkov schôdze. Mimochodom, podpisov musí byť viac ako polovica všetkých vlastníkov v dome, aj keď ostatní na schôdzu neprišli.

Ďalšie pravidlá platby

Ak je dom spravovaný jednou alebo druhou organizáciou, pravidlá poskytovania služieb a ich platenia sú celkom jasné.

Správcovské spoločnosti už majú často dlhodobé zmluvy so zástupcami spoločností dodávajúcich zdroje. V ostatných prípadoch si ich môžu obyvatelia vybrať sami – zákon to nezakazuje.

Pri nových budovách existujú rôzne situácie. Ak developer neuzavrel zmluvy so správcovskými spoločnosťami, platba za poskytovanie služieb sa platí samotnému developerovi.

Táto prax je celkom výnimočná, ale tiež sa vyskytuje. Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie developer buď uzavrie dohodu so správcovskou spoločnosťou, alebo spravuje dom samostatne. Preto v závislosti od typu hospodárenia sa platba pripisuje takejto zodpovednej osobe.

Samospráva

Ak vlastníci spravujú dom priamo, platby za energie sa uskutočňujú na základe zmlúv uzatvorených priamo so spoločnosťami dodávajúcimi zdroje, ako sa uvádza v zákone Ruskej federácie.

To isté platí pre platby rôznych opravárenské práce vykonávané za účelom údržby a opravy domu.

Je vhodné pripomenúť, že v tomto prípade je potrebné aj valné zhromaždenie vlastníkov, kde sa rozhodne a písomne schváli, ktorú dodávateľskú firmu chcú vlastníci bytov v dome využívať, ako aj v ktorý deň sa uskutoční platba. (alebo sa uskutoční počas prvých desiatich dní v mesiaci podľa Kódexu bývania Ruskej federácie).

Dlhy a spôsoby platby

Zaujímavá situácia nastáva, keď nájomca, vlastník alebo nájomca neužíva bytové priestory. Najlepšie je, ak sú v takejto miestnosti merače.

Potom musí vlastník alebo nájomca zaplatiť iba poplatok za opravy a časové rozlíšenie účty za energie sa vyskytuje podľa odpočtov meračov.

Ak v byte nie sú žiadne meracie zariadenia, budete musieť o vašej neprítomnosti informovať spoločnosti, ktoré dodávajú zdroje.

Potom sa podľa všeobecných noriem spotreby urobí prepočet, ktorý však vlastníka nezbavuje povinnosti platiť za služby.

Ak nájomca poskytuje nájomné bývanie prechodným obyvateľom a nájomná zmluva to nezakazuje, platba sa uskutoční na základe osobitnej zmluvy vyhotovenej na dobu pobytu týchto prechodných obyvateľov. Ale stále sa platí v mene zamestnávateľa.

Prenajímateľ alebo správcovská spoločnosť musia vlastníkom bytov písomne oznámiť všetky zmeny v sadzbách za zdroje mesiac pred nadobudnutím účinnosti nových taríf. To isté platí pre opravy plánované na zlepšenie stavu komunikácií alebo technických priestorov, najmä ak sa práce vykonávajú pod podmienkou, že dom je na určité obdobie odpojený od jedného alebo druhého zdroja.

Ak účty za energie nie sú zaplatené včas alebo nie sú zaplatené v plnej výške, vzniká dlh. V tomto prípade musí dlžník zaplatiť jednu tristotinu refinančnej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie z výšky dlhu za každý deň po splatnosti.

Rozumie sa, že dlžník, keď sa dozvedel o dlhu a začal ho splácať, platí tieto úroky za každý deň, kým dlh nesplatí v plnej výške.

Ak nie sú väčšie opravy uhradené v plnej výške alebo včas, vlastník platí podobné percento do fondu opráv. Všetky spoločnosti a jednotlivci uvedení v tomto článku Kódexu bývania Ruskej federácie a prijímajúci platby za verejnoprospešné služby môžu využívať služby platobných organizácií, ktoré prijímajú platby od jednotlivcov.

To znamená, že interakcia so spoločnosťou dodávajúcou zdroje, prenajímateľom, združením vlastníkov domov a inými organizáciami, ktorým sa v konkrétnom prípade platia platby, sa môže uskutočniť prostredníctvom bankových pokladníkov a iných organizácií, ktoré pracujú s týmto typom platieb.

Ale iba ak tieto organizácie fungujú v súlade so zákonmi Ruskej federácie o bankových činnostiach.

Dôsledky nezaplatenia

Ukladanie pokút je len prvým meradlom vplyvu na spoločnosti. Ak existujú dôvody, možno ho napadnúť na súde. Dosiahnutie zrušenia časového rozlíšenia penále je zdĺhavý proces, ale dlžníkovi dáva možnosť v tejto lehote svoj dlh zaplatiť.

Druhým opatrením je obmedzenie ponuky. Uplatňuje sa, ak do mesiaca po upozornení nebola zaplatená suma na splatenie dlhu a penále. Na výpočet neúplnej platby dlhu za poskytovanie verejnoprospešných služieb stačí vynásobiť prúd minimálna mzda po dvoch.

Dlh sa počíta podľa priemerných štandardov, nie počítadiel. Opatrenie znamená obmedzenie poskytovania verejnoprospešných služieb na denný limit alebo obmedzenie dodávky zdroja, za ktorý existuje dlh.

Ak takéto opatrenie neprinesie požadovaný efekt, vykoná sa odstávka, ktorá je podľa bytového zákonníka dočasná. V bytovom dome je takéto odpojenie úplne jednoduché. Ak hovoríme o súkromnom dome, potrubia sú zablokované alebo drôty sú prerezané a po opätovnom pripojení sa ich opravy vykonávajú na náklady bývalého dlžníka.

Ak je vlastníkom nehnuteľnosti obecná samospráva a nájomníci bývajú na základe zmluvy o sociálnom prenájme, podľa bytového zákonníka je možné vysťahovanie. Pre dlhy je nemožné vysťahovať majiteľa zo sprivatizovaného bývania.

Zákon umožňuje takéto sankcie po šiestich mesiacoch neplatenia, ako aj vtedy, ak obmedzenia v poskytovaní verejnoprospešných služieb nepriniesli výsledky.

K vysťahovaniu dochádza až rozhodnutím súdu, ktorý zohľadňuje dôvody dlhu. Za opodstatnené dôvody sa považuje napríklad choroba majiteľa, jeho príbuzných, ako aj dočasná invalidita.

Ale v prípade, keď sú pravidlá na strane navrhovateľov, musí byť vysťahovaným poskytnutý iný obytný priestor s prihliadnutím na plochu 6 metrov štvorcových na nájomcu.

Ak dôjde k prerušeniu alebo obmedzeniu dodávky zdrojov, ako aj k splateniu dlhu dlžníkom, zákon stanovuje lehotu dvoch dní na obnovenie dodávky.

Právne poskytovanie služieb

Pravidlá poskytovania zdrojov podľa Kódexu bývania Ruskej federácie boli aktualizované v roku 2011. Začiatok zásobovania tak, ako to ustanovuje zákon, nastáva od okamihu kúpy bývania, uzavretia nájomnej zmluvy alebo uzavretia nájomnej zmluvy, ako aj odo dňa poskytnutia bývania bytovým stavebným družstvom.

Zoznam služieb a prostriedkov, ktoré sa majú poskytnúť, ako uvádza zákon, možno určiť len podľa stupňa úpravy domu. Objem poskytovania musí zároveň zodpovedať požiadavkám nájomcu a technickým možnostiam budovy.

Pravidlá uvádzajú zoznam zdrojov a služieb, ktoré možno poskytnúť:

studená voda;
horúca voda;
dodávka elektrickej energie;
drenáž;
dodávka plynu;
kúrenie.

Služby je možné poskytovať len na základe zmluvy, avšak spotrebiteľ nemôže byť zbavený poskytovania služieb len preto, že nemá uzatvorenú písomnú zmluvu.

Záver

Bytový zákon upravuje a označuje práva a povinnosti nielen vlastníkov bytov, ale aj nájomníkov odlišné typy zmluvy a tiež uvádza pravidlá a dôvody poskytovania určitých služieb.

Platby podľa Kódexu bývania možno vykonávať na účet správcovskej spoločnosti, HOA alebo prenajímateľa, ale je možné účtovať platby priamo na účet spoločnosti dodávajúcej zdroje.

Posledný typ platieb sa uskutoční, keď sa uzatvorí dohoda o poskytnutí každého zo zdrojov po valné zhromaždenie majiteľov domov. Bez stretnutia nemôže bytový zákonník takéto zmluvy určiť ako zákonné a samotný zákon upravujúci poskytovanie a platbu sa na ne nevzťahuje.

Bytové a komunálne služby by sa mali chápať ako také služby, ktoré poskytujú pohodlné životné podmienky v obytných priestoroch.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne váš problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!
Legislatívny rámec, ktorý upravuje pravidlá a postupy poskytovania bytových a komunálnych služieb, ako aj ich úhrad (platby za energie), je mimoriadne rozsiahly.

Obsahuje:

Ústava.
Zákon o bývaní.
zákon o správnych deliktoch.
Občianskeho zákonníka.
Federálne zákony.
uznesenia vlády.
Regulačné akty orgánov výkonná moc subjektov Ruskej federácie.
Zákony a iné nariadenia samospráv.

Právna úprava platieb za energie je teda súborom predpisov, ktoré upravujú tento druh právnych vzťahov.

Zákon o účtoch za energie stanovuje:

základné princípy, podľa ktorých sa vykonávajú činnosti na zabezpečenie bývania a komunálnych služieb;
zoznam práv a povinností účastníkov právnych vzťahov;
platobný príkaz;
výška platby za bývanie a komunálne služby a jej štruktúra;
druhy zodpovednosti, ktoré by sa mali vyskytnúť za porušenie pravidiel.

Povinnosť

Prirodzene, za poskytované služby bývania a komunálnych služieb sa musí platiť, to znamená, že sa musia platiť poplatky za energie.

Podľa zákona musia všetci občania a organizácie platiť za bývanie a komunálne služby včas av plnej výške ().

Obdobná povinnosť vzniká pre tieto subjekty:

vlastník nehnuteľnosti od okamihu, keď má zodpovedajúce práva;
od osôb, ktoré uzatvorili nájomnú zmluvu alebo nájomnú zmluvu, ak je v zmluve zahrnutá zodpovedajúca podmienka.

Ak takáto podmienka neexistuje, účty za energie platí prenajímateľ.

Platba za bývanie a komunálne služby

Podrobná a jasná štruktúra platieb za energie je obsiahnutá v zákone o bývaní Ruskej federácie.

Tento regulačný právny akt obsahuje:

Podrobné informácie o časovom rámci, v ktorom sa musia uskutočniť platby za služby ().
Informácie o tom, kedy a kam ísť.
všeobecné informácie o postupe pri výpočte nákladov na účty za energie a ich štruktúre ().
Všeobecné informácie o postupe a pravidlách, na základe ktorých sa poskytuje náhrada za energie, a zoznam osôb, ktoré majú na to nárok.

Zákon o účtoch za energie

Nový zákon o účtoch za energie 2020 predstavuje všetko, čo prijala Štátna duma Ruská federácia v roku 2020 zákony „o zmene a doplnení Kódexu bývania Ruskej federácie a niektorých legislatívne akty RF".

To znamená, že v legislatívneho rámca, ktorým sa upravujú pravidlá a postup pri uskutočňovaní platieb za energie, došlo k niektorým významným zmenám.

Akruálne

výška účtov za energie sa vypočíta na základe odpočtov jednotlivých meračov alebo bežných meračov;
ak neexistujú, náklady sa vypočítajú na základe všeobecných noriem spotreby, ktoré stanovujú miestne samosprávy.

Dnes je každý majiteľ obytnej nehnuteľnosti povinný inštalovať studenú a teplú vodu, ako aj plyn.

Od roku 2020 je inštalácia IPU priamo povinnosťou stanovenou zákonom.

Pre každého, kto býva v bytových priestoroch na základe zmluvy o sociálnom prenájme, je obec povinná na vlastné náklady nainštalovať meracie zariadenia.

Čo sa týka komunálnych meracích zariadení, náklady na ich inštaláciu pripadajú na plecia vlastníkov bytov.

Právne predpisy nestanovujú priamu zodpovednosť za zlyhanie inštalácie IPU.

Podľa zmien prijatých v roku 2020 však majitelia domov, ktorí nenainštalovali IPU, budú „potrestaní v rubli“:

od 1. júla 2020 sa im účty za energie zvýšili o 10 %;
od 1. januára 2020 sa im účty za energie zvýšia o 60 %.

Výhody inštalácie IPU sú zrejmé:

V prípade dočasnej neprítomnosti nebudete musieť nosiť žiadne potvrdenia ani doklady na prepočet.
Mesačná výška účtov za energie priamo závisí od spotreby určitého zdroja energie.

Výška platby za energie, ktoré sa poskytujú pre všeobecné potreby domu, závisí od celkovej plochy obytného priestoru.

Je potrebné pripomenúť, že od 1. júla 2020 sa účty za energie zvýšili v priemere o 8,3 %, avšak pre každý región je nárast nákladov na bývanie a komunálne služby iný. Napríklad v Moskve je to 10 % a na Čukotke iba 2 %.

Zmeny v legislatíve zavedené v roku 2020 počítajú aj so zodpovednosťou správcovských spoločností za porušenie postupu a pravidiel výpočtu nákladov na bývanie a komunálne služby, ak to malo za následok zvýšenie účtov za energie.

V takýchto prípadoch musí spotrebiteľ zaplatiť pokutu v zákonom stanovenej výške.

Prepočet

V roku 2020 môžu byť účty za studenú a teplú vodu, stočné a plyn predmetom prepočtu.

Využiť to môžu občania, ktorí opustia svoj domov na viac ako päť dní z dôvodu dočasnej neprítomnosti.

Stojí za zmienku, že prepočet môžu vykonať iba tí, ktorí nemajú IPU. Právo na prepočet môžete využiť viacerými spôsobmi.

Možnosť 1:

Do tridsiatich dní po neprítomnosti spotrebiteľa musí kontaktovať oddelenie služieb predplatiteľov GU IS alebo MFC v mieste svojho bydliska.
Spolu so žiadosťou poskytnite dokumentáciu, ktorá bude slúžiť ako dôkaz neprítomnosti spotrebiteľa počas určitého časového obdobia.
Zamestnanci IS GU alebo MFC musia prepočítať v lehote nepresahujúcej päť pracovných dní. Do obdobia prepočtu sa nepočíta deň odchodu a návratu.

Možnosť 2:

Vopred, pred časom, keď spotrebiteľ plánuje neprítomnosť, musí kontaktovať oddelenie služieb predplatiteľov Štátneho informačného centra alebo MFC v mieste bydliska.
Napíšte zodpovedajúce vyhlásenie.
Zamestnanci IS GU alebo MFC vygenerujú potvrdenie, ktoré nebude brať do úvahy plyn, stočné a vodné. Prepočet sa vykonáva na základe obdobia uvedeného v žiadosti spotrebiteľa. Takáto lehota však nemôže presiahnuť šesť mesiacov.
Po vrátení do 30 dní bude spotrebiteľ povinný predložiť dokumentáciu, ktorá bude slúžiť ako dôkaz jeho neprítomnosti. V opačnom prípade dôjde k opačnému prepočtu „nie v jeho prospech“.

Dôkazom pre prepočet môže byť:

cestovný certifikát;
osvedčenie o tom, že počas stanoveného obdobia bol spotrebiteľ ošetrený v „nemocnici“ alebo sanatóriu;
cestovné lístky, na ktorých je uvedené meno spotrebiteľa;
účty z hotela alebo iného miesta pobytu;
mnohé ďalšie, ktoré spotrebiteľ považuje za dôkaz jeho dočasnej neprítomnosti.

Neplatenie

V roku 2020 zákon o účtoch za energie stanovuje, že sa zvyšuje z 1/300 kľúčovej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie za deň (8,25 % ročne) na 1/170 za deň (17,7 % ročne).

Úroky sa začínajú pripisovať 91. dňom nezaplatenia.

Stojí za zmienku, že kľúčová sadzba centrálnej banky sa neustále mení, preto sa sankcie pre neplatičov môžu časom znižovať alebo naopak zvyšovať.

Od 1. marca 2020 sa dlhy na účtoch za energie zapisujú do osobnej úverovej histórie občana. Správcovská spoločnosť musí zadať údaje do 14 dní.

Veľká rekonštrukcia

Významnou zmenou v legislatíve o účtoch za energie v roku 2020 je povinnosť vlastníkov obytných nehnuteľností samostatne platiť za veľké opravy domov.

V potvrdeniach o platbe sa objaví nový stĺpec „Veľké opravy“.

Tarifa je určená miestnych úradov samosprávy, na základe metodické odporúčania, vyvinutý federálne orgány výkonná moc. Miestne orgány stanovujú minimálnu prijateľnú výšku tejto platby. V dôsledku toho budú tarify v každom regióne Ruskej federácie odlišné.

S cieľom zvýšiť náklady na túto platbu za služby bude potrebný zaznamenaný súhlas vlastníkov obytných priestorov.

Napríklad v Moskve je minimálna tarifa pre túto platbu za služby 15 rubľov za 1 meter štvorcový.

Zákon o platbách za energie stanovuje niekoľko spôsobov, ako zaplatiť za veľké opravy:

Mesačná platba podľa stanovených sadzieb. V takom prípade sa všetky peniaze posielajú do regionálneho fondu, následne musia byť účelovo použité v súlade so schváleným programom. Takýto systém je pre majiteľov domov v novostavbách mimoriadne nerentabilný, pretože v skutočnosti platia za opravy starých domov.
Prevod požadovanej sumy na bankový účet otvorený správcovskou spoločnosťou (alebo spoločenstvom vlastníkov bytov). V takom prípade sa hromadia finančné prostriedky na budúce veľké opravy domu.

Treba si uvedomiť, že táto novinka výrazne zvyšuje nájomné.

Premlčacia lehota platby

Premlčacia lehota je v tomto prípade lehota, počas ktorej môžete podať žalobu na súde na ochranu porušeného práva.

Všeobecná lehota, ktorá sa vzťahuje na väčšinu nárokov na ochranu porušeného práva, sú 3 roky.

Keďže neexistujú žiadne požiadavky na vymáhanie dlhov na účtoch za energie osobitné termíny Právna úprava neupravuje premlčanie, potom platí všeobecná premlčacia lehota.

Podľa Občianskeho zákonníka RF, nárok na ochranu práva, ktoré bolo porušené, musí byť v každom prípade akceptované na posúdenie súdu (bez ohľadu na to, či uplynula premlčacia lehota).

Využitie premlčacej lehoty súdom je možné len vtedy, ak jedna zo strán urobí vyhlásenie počas procesu. Takéto vyhlásenie sa musí urobiť pred rozhodnutím súdu.

Vyhlásenie jednej zo strán, že premlčacia doba uplynula, môže slúžiť ako dôvod na zamietnutie nároku.

O aplikácii týchto právnych noriem v praxi teda môžeme vyvodiť tieto závery:

Ak správcovská spoločnosť alebo spoločenstvo vlastníkov bytov požaduje od neplatiča vymôcť dlh za obdobie, ktoré presahuje tri roky (napríklad šesť rokov), neplatič musí počas súdneho konania vyhlásiť, že správcovská spoločnosť alebo spoločenstvo vlastníkov bytov zmeškali premlčacej doby, potom ich súd pri uspokojení pohľadávky odmietne.
Nič nebude brániť správcovskej spoločnosti alebo HOA vymáhať dlh od neplatiča za posledné tri roky. Napríklad podobnú požiadavku vznesú znova, tentoraz však ohľadom dlhu na tri roky. Alebo súd v rámci jedného konania o pohľadávke na vymoženie dlhu za šesť rokov čiastočne uspokojí pohľadávku a neplatič bude musieť vrátiť trojročný dlh.
Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie právnických osôb nemajú možnosť obnoviť premlčaciu dobu.