Akýkoľvek objekt je predbežný návrh. V tejto fáze sa rozhoduje o usporiadaní priestorov, jeho vzhľad, umiestnenie na území (ak hovoríme o výstavbe stavby), mierka, zariadenie, životnosť, funkčný účel a všeobecný plán práce.

Prečo je potrebný plán? Ako ukazuje prax, požiadavky a želania zákazníka sa často nezhodujú so súčasnými stavebnými predpismi a požiadavkami územného plánovania. V budúcnosti to môže viesť k dlhým papierovým konaniam o návrhu vybudovaného zariadenia. Preto predbežný návrh koordinuje a zvažuje všetky strany potrebné pre zákazníka:

Všetky tieto aspekty sú priamo zahrnuté v návrhu návrhu. Je veľmi dôležité ich zvážiť. Tiež pripojené k návrhu dizajnu.

Tento typ práce pomáha zákazníkovi správne naplánovať a vypočítať nákladovú časť, vykonať úpravy konštrukcie svojho zariadenia. V predprojektovej fáze je už jasné, aké prípravné práce je potrebné vykonať. V budúcnosti návrh návrhu pomáha zákazníkovi vyhnúť sa nákladom na opravu nedostatkov a chýb. Koniec koncov, už v tejto fáze je jasné, ako budú prebiehať vonkajšie siete, napájanie, systém koľají a umiestnenie ďalších prvkov.

Dá sa povedať, že predbežný návrh pomáha zákazníkovi vizualizovať a pochopiť technickú stránku jeho budúceho stavebného projektu. A pre interpreta je oveľa jednoduchšie schváliť a vypracovať zvolený koncept, odstrániť nepotrebné a urobiť nové zmeny.

Návrh projektu pozostáva z nasledujúcich komponentov:

Všeobecný plán. Ide o schematický obrázok zodpovedajúci mierke lokality s plánovanými budovami, vchodmi, vchodmi a prvkami terénnej úpravy. Okrem toho sú na územnom pláne vyznačené takzvané červené čiary a vzhľadom na ne sú už označené všetky plánované budovy a zmeny. Hlavným cieľom je dodržiavať všetky stavebné predpisy a brať do úvahy želanie zákazníka.

Pôdorys je schematickým znázornením všetkých miestností, vybavenia a

Fasáda. Obrázok pomáha v budúcnosti schváliť pas fasády v príslušných orgánoch a prijímať Všeobecná myšlienka o vzhľade budovy.

Dôležitá je aj počítačová vizualizácia, ktorá pomáha vidieť objekt z rôznych uhlov.

.

Predbežný návrh je prvou etapou architektonického návrhu. V tejto fáze sa určuje štýl a vzhľad budúcej budovy, jej veľkosť, tvar, priestorové a priestorové riešenie, vnútorné usporiadanie, zónovanie. Návrh projektu domu je súbor výkresov, ktoré poskytujú úplný obraz o tom, čo by sa malo stať počas procesu výstavby. Je to hlavný dokument pre dom a je súčasťou dokumentov potrebných na získanie povolenia na stavbu domu na úradoch.

Zloženie návrhu projektu domu:

● bežné údaje ( vysvetľujúca poznámka);

● schéma hlavného plánu (M 1:200);

● plány podlažia;

● fasády;

● architektonická sekcia;

● dizajn strešnej krytiny;

● trojrozmerná počítačová vizualizácia (zo 4 uhlov + fragmenty v prípade potreby).

Náklady na predbežný projekt domu:

Celková plocha budovy	Náklady na projekt
predtým 1 00 m2	40 00 0 rub.
Od 100 do 150 m2	4 5 000 trieť.
od 150 až 230 m2	50 000trieť.
od 230 do 300 m2	5 5 000 rubľov.
viac ako 300 m2	individuálna cena

Termín realizácie návrhu projektu súkromného domu: 3-4 týždne.

.

2. Architektonický projekt domu (AR) .

Architektonický projekt individuálneho domu- to je myšlienka architekta, zhmotnená v inžinierskych riešeniach. V tejto fáze návrhu sa určujú architektonické riešenia, ktoré komplexne zohľadňujú priania zákazníka, podmienky výstavby, ako aj početné požiadavky (sociálne, ekonomické, funkčné, inžinierske, technické, protipožiarne, sanitárne a hygienické,energia,environmentálne, architektonické a umelecké atď.).

Kompozícia architektonického návrhu domu:

●

všeobecné údaje o projekte(vysvetľujúca poznámka);

●

hlavný plán (M1:200);

●

plány podlažia;

●

fasády;

● 3D počítačové vykresľovanie

(zo 4 uhlov + úlomky v prípade potreby);

●

hlavné rezy okolo domu (minimálne 2 rezy);

●

dizajn strešnej krytiny;

●

plány označovania;

●

zoznam povrchovej úpravy fasády;

●

základné ukazovatele budovy;

●

vysvetlenie podlahy;

●

zoznam prepojok;

●

špecifikácia výplní dverných a okenných otvorov;

●

objemy základných stavebných materiálov;

●

vetracie stúpačky;

●

požadované diely a komponenty.

Náklady na architektonický návrh domu:

Celková plocha budovy	Náklady na projekt
predtým 1 00 m2	50 000 trieť.
od 100 do 150 m2	60 000 trieť.
od 150 až 2 30 m2	67000 rub.
od 230 do 300 m2	7 2 0 00 rub.
viac ako 300 m2	individuálna cena

Termín realizácie Architektonického projektu súkromného domu: 4-6 týždňov.

Ak ste sami nakreslili alebo našli na internete náčrt rozloženia, ktorý vám vyhovuje, môžete . V tomto prípade vás projekt bude stáť menej.

____________________________________________________________________________________________

3. Architektonický a stavebný projekt (AS) .

Architektonický a stavebný projekt pozostáva z dvoch častí:

Architektonické riešenia (AR)a Štrukturálne riešenia (CD). bol popísaný vyššie. Štruktúra konštrukčného návrhu zahŕňa výpočet únosnosti a podrobné výkresy všetkých konštrukčných prvkov navrhovanej budovy so špecifikáciami a zostavami. Neuvádzam tu presné zloženie výkresov stavebného projektu, pretože to závisí od typu štruktúr zahrnutých v konkrétnom projekte.

Výpočty a výkresy vykonávajú vysokokvalifikovaní dizajnéri. Naše projekty sú veľmi presné a podrobné: obsahujú všetky potrebné výkresy, komponenty a špecifikácie, aby bol proces stavby domu jednoduchý a zrozumiteľný.

Náklady na architektonický a stavebný projekt:

Celková plocha budovy	Náklady na projekt*
predtým 1 00 m2	135 000 trieť.
od 100 do 150 m2	1 50 000 trieť.
od 150 až 2 30 m2	1 65 000 RUB
od 230 do 300 m2	1 80 0 00 rub.
viac ako 300 m2 ● Najprv s vami uzatvoríme a vypracujeme zmluvu T technické W úloha (TOR) pre dizajn; Ďalej počas 7-10 dní študujem TOR a realizujem prvé náčrty pre projekt: spravidla ide o pôdorysy a fasády (prípadne aj rezy). Vykonávajú sa bez vypracovania malých detailov, iba hlavných objemov. Posielam Vám ich emailom. pošta na schválenie; Študujete počiatočné náčrty tak dlho, ako potrebujete, potom vám zavoláme (alebo pošlete e-mail) a vy k prvým náčrtom zadáte svoje pripomienky a želania; Berúc do úvahy vaše želania, robím v projekte príslušné zmeny (v rámci 3-5 dní) a pošleme vám nové náčrty. Ak vám všetko vyhovuje, ideme ďalej. (ak nie, pokračujeme v práci v rovnakom režime až do úplného pochopenia); Ďalej vytvorím trojrozmerný model (počas 3-5 dní) budovy a pošleme vám obrázky na schválenie. (Ak je to potrebné, v tejto fáze ponúkam rôzne možnosti pre farebnú schému a použité fasádne materiály); Keď sú náčrty a obrázky s 3D modelom plne zladené, pristúpim k finálnym výkresom pre projekt. Zvyčajne to trvá 7-12 dni. Po dokončení tejto práce vám pošlem konečný návrh vo formáte pdf na email pošta; Do 3 dní si preštudujte konečné výkresy a ak spozorujete nejaké pripomienky alebo nepresnosti, dajte mi vedieť a ja krátka doba Urobím opravy v projekte a pošlem vám opravené výkresy. Týmto je projekt dokončený. Ak by ste však mali počas výstavby nejaké neriešiteľné otázky ohľadom projektu, pokojne mi zavolajte – určite vám na ne odpoviem. ____________________________________________________________________________________________ Pracujem oficiálne (registrovaný ako samostatný podnikateľ) a vždy uzatváram formálnu zmluvu so zákazníkmi, čo mi umožňuje chrániť záujmy strán. Vo svojom portfóliu mám viac ako sto realizovaných projektov súkromných a verejných obytných budov v Rusku a ďalších krajinách Ázie a Európy. Kreatívny prístup k práci. Snažím sa držať hesla" Robte umenie, nie prácu "Tvorte umenie, nie prácu."Každý môj projekt je jedinečným autorským produktom. Má predovšetkým intelektuálnu hodnotu a v dôsledku toho vysokú likviditu. Ubytovanie v štýlovom, krásnom a pohodlný domov bude vám robiť radosť každý deň. A individuálny prístup ku každému zákazníkovi. Vždy sa snažím čo najlepšie zistiť, čo klient chce, aby som mu navrhol dom, ktorý je pre neho ideálny. Garantujem prísne dodržiavanie termínov. Zodpovedám za dodržiavanie dohodnutých a v zmluve predpísaných lehôt na vykonanie práce. Mám skúsenosti nielen s projektovaním, ale aj s realizáciou / výstavbou domov podľa mojich projektov. _________________________________________________________________ ____________________________

Vypracovanie predbežného návrhu (architektonický koncept)- Toto je úplne prvá etapa predprojektového vývoja. Koncepčný návrh je potrebný na vytvorenie prvej predstavy o architektonických prvkoch objektu, zložitosti jeho dizajnu a objeme výstavby. Špecialisti spoločnosti PNProject vykonajú predbežný projekt, aby sa zhodli na zásadných rozhodnutiach o štýle, architektonickom riešení, funkčnosti, dispozičnom riešení, rozmeroch, usporiadaní stavby na pozemku. Koncept umožňuje v krátkom čase určiť odhadované náklady a načasovanie návrhu a výstavby budovy. Návrh projektu slúži ako podklad pre doloženie investičnej atraktivity objektu. Návrh koncepcie je podkladom pre vypracovanie konštrukčných riešení a vydanie pracovnej dokumentácie.

Je chybou myslieť si, že koncept je spravodlivý Pekný obrázok, na základe čoho môžete pristúpiť k návrhu stavby. Výsledkom je v skutočnosti návrh návrhu komplexná analýza Vysoké číslo rôzne faktory, robiť informované koncepčné rozhodnutia s odkazom na počiatočné Technické parametre. Vo fáze vypracovania návrhu dizajnu podrobné výpočty konštrukčné prvky sa nevykonávajú, takže inžinier musí mať dostatočné znalosti a technickú gramotnosť, aby si koncepčné riešenia neodporovali stavebné predpisy. Predbežný projekt spolu s dokumentmi o názve sa používa na získanie počiatočných povolení od CAA na projektové a prieskumné práce. Na základe návrhu projektu sa určí postupnosť výstavby, potreba zariadenia v zásobovaní energiou. Zákazník dostáva informácie o tom, aké práce je potrebné vykonať na prípravu stránky na vývoj.

Počas vývoja konceptu sú špecialisti PNProject v neustálom rokovaní so zákazníkom. Zákazník môže vykonať akékoľvek zmeny, aby sa do fázy návrhu dostal s kvalitným návrhom. Ak sú požiadavky zákazníka v rozpore so stavebnými predpismi, ponúkame alternatívu. Zákazníkovi je možné poskytnúť na výber viacero koncepčných riešení. Možnosti sa môžu líšiť v malých detailoch alebo naopak môžu byť úplným opakom. Po analýze niekoľkých návrhov si zákazník vyberie možnosť, ktorá mu vyhovuje vo všetkých ohľadoch.

Zloženie návrhových výkresov

Počiatočnými údajmi pre vypracovanie predbežného návrhu sú zadávacie podmienky pre návrh, urbanizmus, topografický prieskum lokality určenej na výstavbu a želania zákazníka. Zloženie návrhu návrhu sa môže líšiť v závislosti od špecifík a účelu objektu. Súbor dokumentácie k časti "Návrh návrhu" pozostáva z textovej a grafickej časti - vysvetlivka, skice, 3D obrázky objektu. Hlavné časti návrhu dizajnu:

• schéma hlavného plánu;
• usporiadanie dopravných trás;
• vývoj fasád;
• pôdorysy budovy;
• úseky objektu v charakteristických zónach;
• fotorealistický celkový pohľad na stavbu s vypracovaním krajinných riešení;
• vysvetľujúca poznámka.

Umiestnenie stavby na pozemku. Objekt investičnej výstavby nie je možné na území umiestniť svojvoľne. Pri výbere dispozície objektu a priľahlých konštrukcií sa berú do úvahy požiadavky požiarna bezpečnosť, hygienické normy a iné stavebné predpisy. Dôležité je správne orientovať prvky domu vzhľadom na svetové strany, koordinovať zvolené riešenie s okolitou krajinou a dispozičným riešením existujúcich komunikácií, zohľadniť požiadavky na dopravnú a pešiu dostupnosť a zabezpečiť správne zateplenie budova. Na územnom pláne sa nachádza nielen projektovaný objekt, ale aj priľahlé budovy, prístupové cesty a prvky terénnej úpravy.

Formulár plánu. Po výbere umiestnenia objektu projektant pristúpi k určeniu tvaru domu v pláne. Moderné technológie umožňujú výstavbu budov komplexnej konfigurácie, najširšie vyhliadky sú v tomto smere otvorené pre projektantov. Napríklad v posledné roky Obľúbené sú najmä kupolové konštrukcie postavené z pneumatických fóliových membrán.

Plány podlažia. Projektant vytvára náčrty pre umiestnenie nosných stien, priečok, stropov, striech, okenných a dverných otvorov, schodísk a základov. Vypracúva sa plánovanie hlavných priestorov, vyvíjajú sa schémy umiestnenia zariadení a komunikácií. Všetky riešenia sú v súlade s požiadavkami požiarnej bezpečnosti. Po predchádzajúcej dohode na tejto fáze možno vykonať koncepčný výkres interiérov s usporiadaním nábytku a výberom dokončovacích materiálov. Pri vývoji všetkých pododdielov predbežného návrhu sa zohľadňuje hrúbka stien, podláh a stropov, základové konštrukcie, schéma kladenia komunikácií a vlastnosti vybraných dokončovacích materiálov. Tento prístup zabraňuje chybám pri určovaní skutočnej výšky a rozmerov priestorov.

Náčrty fasád. Architekt premýšľa nad koncepciou vzhľadu budovy, určuje typy dokončovacích materiálov a technológií, premýšľa nad rozmiestnením okien, dverí, balkónov, terás. Náčrtové riešenia architektúry fasád sú v súlade s vnútornými charakteristikami objektu.

Celkový pohľad na budovu. Podľa výsledkov integrovaná práca pre všetky vyššie uvedené body je vytvorený všeobecný pohľad na budovu v kontexte krajinného dizajnu. Na reprodukciu vonkajšieho vzhľadu budovy využívame moderné 3D vizualizačné programy. Vývoj fotorealistického 3D modelu je zložitý a časovo náročný proces, ktorý si vyžaduje starostlivý a vyvážený prístup k výberu textúr, farieb a materiálov. V dôsledku toho sa rodí takmer úplná kópia navrhnutej budovy. Konečné vykreslenie všeobecný pohľad stavby sa robí po odsúhlasení rozhodnutí o umiestnení a tvare stavby, o usporiadaní podlaží a vyhotovení fasád.

Vysvetľujúca poznámka. Textová časť projektu obsahuje popis charakteristík a funkčného účelu objektu, uvažuje technicko-ekonomické ukazovatele, výsledky výpočtov technickej a ekonomickej efektívnosti konštrukčných riešení. Vysvetlivka uvádza približný objem stavebných a inštalačných prác. Po vypracovaní koncepčného návrhu je jasný obraz o budúcich finančných nákladoch a mzdových nákladoch na návrh budovy.

Kvalitná štúdia predbežného návrhu- je to významný faktor pri minimalizácii problémov a nezrovnalostí v štádiu návrhu. Venovaním náležitej pozornosti koncepčnému návrhu a odsúhlasením každej jeho sekcie si môžete byť istí, že vlastnosti navrhovaného objektu budú plne zodpovedať požiadavkám zákazníka. Zásadné zmeny v návrhu eliminujú potrebu mnohých zmien projektovej dokumentácie. Objednajte si návrhovú službu a budete poistení proti kúpe "prasa v žite". Naša spoločnosť už dlhé roky vyvíja koncepty objektov na rôzne účely. Služba vývoja konceptu môže byť poskytovaná autonómne alebo ako súčasť projekčných prác. Kontaktovaním nás získate album kresieb, náčrtov a fotorealistických obrázkov navrhovaného objektu, vytvorený pomocou moderných 3D vizualizačných programov.

Málokedy premýšľajú o tom, aké dôležité je správne zostaviť návrh projektu plánovaného objektu. Ale akákoľvek výstavba by mala začať od tejto fázy. Navyše v čase, keď sa prvá tehla alebo guľatina privezú na stavenisko, musí byť už náčrt odsúhlasený, vypracovaný a schválený.

Bez nej si totiž zákazník (teda vy) nebude môcť vytvoriť správnu predstavu o tom, ako bude postavená budova vyzerať. To by ste však mali zastupovať nielen vy, ale aj stavbári, ktorí budú vykonávať celý pracovný postup. Preto stojí za to brať tento problém vážne a pochopiť ho do najmenších detailov.

Na začiatok je návrh projektu domu súborom základných dokumentov, ktoré sú potrebné na to

A tiež správne zostaviť všetku dokumentáciu použitú priamo v tomto prípade. S náčrtom domu v ruke môžete ľahko formulovať svoje požiadavky pri komunikácii s projektantmi, ktorí budú vyvíjať.

Ako sa zostavuje

Kontaktujete spoločnosť, ktorá poskytuje služby pre . V prvom rade sa po uzavretí zmluvy porozprávate s architektom.

Skúsený odborník sa vás jednoduchou a prístupnou formou opýta, ako presne by mal vyzerať dom, ktorý by ste chceli dostať. Možno prinesiete fotografie budov, ktoré by vám maximálne vyhovovali. Je však možné, že budete mať určité želania: zmeniť tvar a umiestnenie okien, použiť škridlovú strechu namiesto škridlovej strechy a množstvo ďalších drobných zmien.

Všetky tieto želania zohľadní architekt, ktorý po rozhovore s vami začne pracovať.

Pre skúseného odborníka nebude príprava návrhu trvať dlhšie ako niekoľko dní.

Potom sa vám zobrazí sada schém a farebných ilustrácií, ktoré vám umožnia plne oceniť vonkajšie a pohľad do interiéru budúci domov. Áno, možno by niektorých ľudí prekvapilo, prečo potrebujete navrhnúť projekt od začiatku, ak už viete, ako bude váš dom vyzerať.

Vzorový plán domu

Koniec koncov, bude to vyžadovať veľa peňazí a času. A predsa, vypracovanie náčrtu vôbec nie je trikom špecialistov, ktorí vám chcú brať čas a vytiahnuť z vás peniaze navyše. Koniec koncov, akékoľvek zmeny vo vzhľade budovy, dokonca aj tie najnepodstatnejšie, môžu vážne ovplyvniť celú jej štruktúru.

Najjednoduchší príklad: rozhodli ste sa zväčšiť okno? To znamená, že zaťaženie celého okenného otvoru sa výrazne zvýši. A určite bude treba posilniť, aby to vydržal bez ujmy na sebe. Chcete použiť keramické dlaždice namiesto kovových? To znamená, že krokvy budú musieť byť spevnené, aby vydržali výrazne zvýšené zaťaženie.

Samozrejme, je jednoducho nemožné vykonať všetky tieto výpočty okom bez vypracovania špeciálneho náčrtu alebo projektu. Okrem toho vám hotový náčrt umožňuje celkom presne určiť zložitosť práce a množstvo požadovaných materiálov. A preto sa budete nazývať cenou domu.

Prečítajte si tiež

Ako urobiť telocvičňu doma

Príklad odhadu nákladov na materiál

Okrem toho vám odborníci budú môcť samostatne vypočítať náklady na stavebné a dokončovacie materiály, ako aj náklady na vykonanú prácu. A to je veľmi dôležité. Možno ani jeden rozumný človek nebude súhlasiť so stavbou vidieckej chaty, nevediac presne, koľko ho to bude stáť.

Náčrt nevyhnutne obsahuje množstvo ilustrácií, pomocou ktorých môžete zhodnotiť svoj budúci domov zvnútra aj zvonku.

Použitie moderných architektonických programov vám umožňuje urobiť náčrt čo najjasnejšie.

Zostáva na vás, aby ste sa rozhodli, či boli pri výstavbe zohľadnené všetky vaše požiadavky, alebo či by ste chceli vykonať dodatočné zmeny, po dosiahnutí maximálneho súladu s plánmi, ktoré si liahnete.

Čo potrebujete na uzavretie zmluvy o vypracovaní náčrtu

Návrh náčrtu je veľmi náročná a zodpovedná práca. Samozrejme, že sa vykonáva až po uzavretí dohody s firmou. A na to budete musieť zhromaždiť nasledujúce dokumenty:

• Referenčné podmienky pre dizajn. Tu je potrebné písomne ​​predložiť svoje požiadavky, ktoré musí budúci objekt spĺňať;
• Územný plán pozemku;
• Geodetické zameranie pozemku (mierka 1:500);
• Potvrdenie, že dostupné zábery sú použiteľné.

Po zhromaždení týchto dokumentov môžete pokojne prejsť k podpisu zmluvy o poskytovaní služieb. Hneď potom budete presmerovaný za architektom-dizajnérom, aby skoordinoval všetky práce. Keď od vás dostane všetky potrebné informácie (okrem zadávacích podmienok), pokračuje vo vývoji náčrtu.

Príklad náčrtu domu

Stojí za to povedať, že vytvorenie náčrtu je veľmi náročná a zodpovedná etapa. Navonok sa môže zdať, že tu je všetko celkom jednoduché a jednoduché: každý môže robiť to, v čom by chcel žiť. Vypracovanie a kreslenie náčrtu vlastnými rukami však veľmi často vedie k smutným následkom. Napriek tomu sú hotové ilustrácie, ktoré sa vám zobrazujú spolu s náčrtom, len špičkou ľadovca. A gigantické množstvo odvedenej práce zostáva na výkresoch, ktoré človeku, ktorý nemá nič spoločné so stavbou, povedia len málo.

Koniec koncov, na zostavenie náčrtu špecialista vykoná sériu výpočtov, ktoré sa neskôr použijú na vypracovanie projektu, pre ktorý sa bude realizovať výstavba. A neprofesionál je nepravdepodobné, že bude schopný vykonať všetku prácu s rovnakou kvalitou, zaručujúc integritu a trvanlivosť konštrukcie, ako špecialista, ktorý to má za dlhé roky práce.

príklad dizajnu domu

Aby sme jasnejšie vysvetlili, koľko faktorov je potrebné vziať do úvahy pri príprave návrhu projektu budovy, stojí za to uviesť tie hlavné.

Umiestnenie na stránke

Pri umiestňovaní bývania na pozemok je potrebné dodržiavať množstvo požiadaviek na hygienickú a požiarnu bezpečnosť, ako aj stavebné normy. Vzdialenosť od domu k hranici susedného pozemku musí byť aspoň ustanovené minimum. Je tiež potrebné správne orientovať dom vzhľadom na svetové strany. Technické miestnosti sú najlepšie umiestnené na severnej strane, zatiaľ čo obytné miestnosti by mali byť umiestnené na juhu.

Samozrejme, dom by mal elegantne zapadnúť do okolitej krajiny a nemal by z nej vyčnievať.
Skúsený architekt, ktorý vypracuje všeobecný plán lokality, na ňu úspešne umiestni nielen samotný dom, ale aj všetky budovy, ktoré majiteľ lokality považuje za potrebné. Môže ísť o množstvo ďalších budov.

Hlavná stránka > Služby a ceny> Návrh projektu domu

útržkovitéProjekt domu.

Som rád, že vás môžem privítať!

Táto stránka je venovaná jednej z mojich služieb: Návrh projektu domu / chaty / mestského domu. Podrobne popisuje: zloženie projektu, podmienky práce na projekte, náklady a Konečný termín, referencie od mojich zákazníkov. Môžete si pozrieť ukážky mojej práce v Portfólio.

| | | |

Volám sa Dmitrij Novikov. Som architekt individuálny podnikateľ. Mám vyššie stavebné inžinierske vzdelanie (MGSU-MISI). Od roku 2007 profesionálne navrhujem súkromné ​​vidiecke domy. Dokončené 100 projekty nových domov a dizajn fasád. Vediem architektonický workshop, ktorý spája niekoľko architektov a dizajnérov vysokých škôl profesionálna úroveň. Pracujeme v takých štýloch a smeroch ako klasická architektúra, moderná, moderná architektúra, ekologická architektúra a dizajn Vastu.

Môžete sa o mne dozvedieť viac

________________________________________________________________________________________________

Predbežný návrh

- ide o prvú etapu architektonického návrhu domu / chaty. V tejto fáze sa určuje štýl a vzhľad budúcej budovy, jej veľkosť, tvar, priestorové a priestorové riešenie, vnútorné usporiadanie, zónovanie. Návrh projektu domu je súbor výkresov, ktoré poskytujú úplný obraz o tom, čo by sa malo stať počas procesu výstavby. Je to hlavný dokument pre dom a je súčasťou dokumentov potrebných na získanie povolenia na stavbu domu na úradoch.

Fázy projektovania domu po návrhu projektu sú: Architektonický projekt a Architektonický a stavebný projekt .

Zloženie návrhu projektu domu:

● všeobecné údaje (vysvetlivka);

● schéma hlavného plánu (M 1:200);

● plány podlažia;

● fasády;

● architektonická sekcia;

● dizajn strešnej krytiny;

●

trojrozmerná počítačová vizualizácia (zo 4 uhlov + fragmenty v prípade potreby).

Náklady na návrh projektu domu*:

Celková plocha budovy	Náklady na projekt*
predtým 1 00 m2	40 00 0 rub.
Od 100 do 150 m2	4 5 000 trieť.
od 150 až 230 m2	50 000trieť.
od 230 do 300 m2	5 5 000 rubľov.
viac ako 300 m2	individuálna cena

Termín realizácie návrhu súkromného domu: 3 -4 týždňov.

Ak ste sami nakreslili alebo našli na internete náčrt rozloženia, ktorý vám vyhovuje, môžete . V tomto prípade vás projekt bude stáť menej.

______________________________________________________________________________________________

Stiahnite si ukážku referenčné podmienky na vypracovanie návrhu projektu domu

_____________________________________ _________________________ _____________________________

●

Najprv s vami uzatvoríme a vypracujeme zmluvu T technické W úloha (TOR) pre dizajn;

Ďalej počas 7-10 dní študujem TOR a realizujem prvé náčrty pre projekt: spravidla ide o pôdorysy a fasády (prípadne aj rezy). Vykonávajú sa bez vypracovania malých detailov, iba hlavných objemov. Posielam Vám ich emailom. pošta na schválenie;

Študujete počiatočné náčrty tak dlho, ako potrebujete, potom vám zavoláme (alebo pošlete e-mail) a vy k prvým náčrtom zadáte svoje pripomienky a želania;

Berúc do úvahy vaše želania, robím v projekte príslušné zmeny (v rámci 3-5 dní) a pošleme vám nové náčrty. Ak vám všetko vyhovuje, ideme ďalej. (ak nie, pokračujeme v práci v rovnakom režime až do úplného pochopenia);

Ďalej vytvorím trojrozmerný model (počas 3-5 dní) budovy a pošleme vám fotografie na schválenie. (Ak je to potrebné, v tejto fáze ponúkam rôzne možnosti pre farebnú schému a použité fasádne materiály);

Keď sú náčrty a obrázky s 3D modelom plne zladené, pristúpim k finálnym výkresom pre projekt. Zvyčajne to trvá 7-12 dni. Po dokončení tejto práce vám pošlem konečný návrh vo formáte pdf na email pošta;

Do 3 dní si preštudujete finálne nákresy a ak si všimnete nejaké pripomienky alebo nepresnosti, dajte mi vedieť a ja urýchlene opravím projekt a pošlem vám opravené nákresy.

Týmto je projekt dokončený. Ak by ste však mali počas výstavby nejaké neriešiteľné otázky ohľadom projektu, pokojne mi zavolajte – určite vám na ne odpoviem.

____________________________________________________________________________________________

Pracujem oficiálne (registrovaný ako samostatný podnikateľ) a vždy uzatváram formálnu zmluvu so zákazníkmi, čo mi umožňuje chrániť záujmy strán.

Vo svojom portfóliu mám viac ako sto realizovaných projektov súkromných a verejných obytných budov v Rusku a ďalších krajinách Ázie a Európy.

Kreatívny prístup k práci. Snažím sa držať hesla "Make art, not work" - "Make art, not work." Každý môj projekt je jedinečným autorským produktom. Má predovšetkým intelektuálnu hodnotu a v dôsledku toho vysokú likviditu. Bývanie v štýlovom, krásnom a pohodlnom dome vám spríjemní každý deň.

Individuálny prístup každému zákazníkovi. Vždy sa snažím čo najlepšie zistiť, čo klient chce, aby som mu navrhol dom, ktorý je pre neho ideálny.

Garantujem prísne dodržiavanie termínov. Zodpovedám za dodržiavanie dohodnutých a v zmluve predpísaných lehôt na vykonanie práce.

Mám skúsenosti nielen s projektovaním, ale aj s realizáciou / výstavbou domov podľa mojich projektov.

____________________________________________________________ ________ ____________________________

SPÄTNÁ VÄZBA OD ZÁKAZNÍKA:

Valery(Moskva).

Projekt:

3-poschodová chata (Moskva kraj, 2014). Preskúmanie: " Projekt bol vypracovaný individuálne podľa mojich predstáv. Návrh a stavba chaty bola pripravená presne načas. Pre tím staviteľov bola práca s projektom jednoduchá a zrozumiteľná, bol postavený v tom istom roku, celá dispozícia je veľmi dobre premyslená a presná. Brigádny generál a ja osobne sme ocenili Dmitrijovu profesionalitu a odporúčam, aby tí, ktorí si chcú vybudovať osobný dom, začali s Architektom.“

Anastasia(Moskva).

Projekt:

projekt rámového domu v Moskovskej oblasti (2018). Preskúmanie: Naša rodina sa koncom decembra 2018 obrátila na architekta Dmitrija Novikova, aby vytvoril projekt malého vidieckeho domu. S Dmitrijovou prácou sme boli veľmi spokojní. Projekt domu bol hotový rýchlo. V procese práce bol Dmitrij pozorný voči všetkým želaniam, jasne a jasne tvrdil, že je potrebné použiť určité materiály, zmeny v plánovaní, odpovedal na všetky otázky, ktoré vznikli, čo je veľmi dôležité pre ľudí, ktorí sú absolútne neznalí stavby!

Alexander(Jekaterinburg).

Projekt: projekt súkromného domu (2014). Preskúmanie: "Dom sa navonok ukázal ako krásny, všetko je organické, vyvážené, bez domýšľavosti. Vo vnútri je napriek malým rozmerom pohodlný a dostatočne priestranný pre 4-5 člennú rodinu. spätná väzba. S projektom som spokojný , Prajem veľa úspechov v ďalšej práci!"

Sergey(Aprelevka).